Działka usługowa - Iwiny Kolejowa
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w dynamicznie rozwijającym się rejonie tuż obok Wrocławia.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Kolejowej (łączącej Iwiny z Wrocławiem – Brochowem) oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) – jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych aglomeracji.
Doskonała ekspozycja i bardzo duży ruch:
- Średniodobowy ruch w rejonie wynosił już w 2021 roku ponad 19.000 pojazdów – a od tego czasu intensywność znacznie wzrosła.
- Planowane zakończenie budowy ostatniego odcinka obwodnicy w 2027 roku (Bielany – Żerniki) jeszcze bardziej podniesie wartość tej lokalizacji.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
- W okolicy brakuje punktów usługowych – idealna lokalizacja pod np. centrum medyczne, przedszkole.
- W promieniu 5 minut jazdy powstają nowe osiedla mieszkaniowe – do końca 2026 roku przybędzie ok. 3.800 mieszkańców.
- Lokalizacja idealna pod inwestycję z myślą o wzroście wartości gruntu i wysokim popycie na usługi.
DOKUMENTACJA:
- Pełna własność, KW bez obciążeń.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, z wykluczeniem usług związanych z obróbką tworzyw sztucznych, drewna i metali oraz baz transportowych, logistyki i magazynowania towarów, krematorium dla ludzi i zwierząt, spalarni odpadów, obiektów związanych z utylizacją i recyklingiem odpadów, betoniarni i kruszarni, schronisk dla zwierząt, złomowisk i wysypisk odpadów;
-
teren znajduje się w granicy strefy "OW" ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych.
Działka jest częściowo zadrzewiona.
Media:
- gazociąg przebiega przez teren działki,
- pozostałe media (prąd, woda, kanalizacja) znajdują się w drodze – przy granicy działki.
📞 Zadzwoń i umów się na prezentację!
Chcesz się ze mną skontaktować?
Zostaw swój numer, a wkrótce do Ciebie zadzwonię.
Pani Pośrednik
BIURO NIERUCHOMOŚCI
Za każdą nieruchomością stoi historia
– stwórzmy razem Twoją.
Aleksandra Stolarska